山东省房地产业协会第五届会员代表大会暨五届一次理事会于12月5日在济南舜耕山庄隆重召开。会议按照议程，听取并审议了金正军副会长代表四届理事会所作的工作报告，选举产生了省房协五届理事会、监事会的领导成员。省住建厅李力副厅长出席会议并做了重要讲话。
在会议上，李厅长在肯定协会四届理事会工作的同时，部署了下一阶段全省房地产行业的几项重点工作：
   （一）围绕新型城镇化，在棚户区和城中村改造上实现新突破。按照国家大力推进棚户区改造工作部署，对照全省2014-2017年棚改规划，加快城中村、城边村和县城的改造，确保2015年全省完成不低于53万户的任务目标。充分发挥国开行、商业银行支持棚户区改造的信贷政策，多渠道筹集资金，解决好棚改项目融资瓶颈问题。研究出台鼓励货币安置补偿的奖励政策措施，扩大棚改货币化安置比例。完善棚改安置小区配套市政和公共服务设施，严格执行基本建设程序，确保工程质量。
   （二）围绕市场稳定健康，在引导和管理上实现新突破。密切关注市场形势，做好月度监测分析工作，充分用好建设条件意见书，调控开发规模，支持企业按市场需求建设商品房，避免出现新的积压。认真研究市场变化和国家政策走向，做好政策储备。严格商品房预售许可和预售资金监管，全面推行商品房销售合同网上签约制度。按照国家和省里的统一部署，着手研究编制市、县城镇住房建设十三五规划。
   （三）围绕产业转型升级，在服务企业发展上实现新突破。协调有关部门制定系统性的产业扶持政策，鼓励企业跨地区、行业、所有制组建集团，引导由单一产品开发向综合开发经营的多元运营商转变。精简行政审批，推行权力清单，取消不合理、“搭车”的行政审批。及时清理涉及房地产的不合理收费、押金、监管资金，对无法律法规明确规定的要坚决取消，对收费标准过高的要适当予以降低。积极协调银行业金融机构在防范风险的前提下，支持资质良好、诚信经营的开发企业融资需求。
   （四）围绕改善居住环境，在提升物业服务质量上实现新突破。严格执行《山东省住宅专项维修资金管理办法》，研究相关配套措施，破解专项维修资金使用难、增值差问题。建立合理收费机制，提高物业管理水平和服务质量。鼓励信用优、效益好的企业加快发展，用品牌知名度提升行业正能量。
   （五）围绕破解征收难题，在规范征收行为上实现新突破。抓好《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》宣传学习培训，研究制定房屋征收工作规程等配套政策，切实提高《条例》可操作性。做好《条例》实施情况监督检查，严肃查处补偿标准不合规、强征强拆等侵害群众切身利益的行为。加强与省高院沟通协调，指导地方依法实施强制执行。
    对协会下一步工作，李厅长提出了三点要求：
   （一）围绕为政府、行业和会员服务，在发挥协会桥梁纽带作用上有所作为。要协助政府部门贯彻国家有关方针政策，自觉维护市场秩序，结合行业主管部门工作重点，在建言献策、市场分析、政策研究和标准制定等方面，当好政府的参谋和助手。要以服务行业为中心工作，在促进行业转变发展方式、推进住宅产业现代化、建立行业信用评价体系、开展知名品牌建设等方面发挥推动作用。要扶持企业做优、做强、做大，在指导企业管理、提供信息咨询、建立测评体系、开展强企测评、扩大对外合作交流等方面提升服务水平。
   （二）围绕开展社团活动，在增强协会凝聚力上有所作为。要及时向会员单位传递国家发展与改革信息，提供参与国际和省内外有关房地产行业学习、考察、交流的平台，让企业及时了解新理念和新经验。要针对行业发展中的热点、难点问题，举办专题研讨会、经验交流会、政策报告会和高峰论坛，革新旧观念，开拓新思路。要结合国家和省出台的有关法律、法规和政策，协同有关部门组织好培训和宣传贯彻，为行业发展提供人才智力支撑。要扩大社团组织之间友好往来，开展经济、技术和学术等方面的合作，专业委员会定期组织会员单位就专业技术问题进行探讨交流，提高各专业工作的技术含量和效率。
   （三）围绕加强自身建设，在提升协会服务能力上有所作为。要加强对经济、法律知识的学习，不断提高专业素养。多到企业、地方调查研究，深入实际，掌握实情，养成严谨细致的工作作风，在调查研究中提高辨别和解决问题的能力，提出切实可行的意见建议。不断健全和完善人事、财务和管理方面的规章制度，加强防腐倡廉教育，切实做到用制度管人，按制度办事。