商品住宅性能认定申报程序

　　一、项目申请。房地产开发企业在取得土地使用权后，向市开发办技术科提出商品住宅性能认定申请，并填写商品住宅性能认定申请表。经市开发办审查合格后，上报相应性能认定评定机构。

二、项目预审。房地产开发企业在项目规划建筑设计方案完成后，未经规划主管部门审批之前，应向市开发办技术科提出商品住宅性能认定预审申请，并提报相应资料。市开发办技术科对提报资料进行审查后，组织住宅性能认定评定机构对申报项目进行预审，确认预审评定结果，颁发预审证书和文件。　　

三、中期检查。在项目建设过程中，由评定单位确立项目认定负责人，对项目的建设过程进行全程跟踪。项目工程主体竣工后，由住宅性能认定评定机构实施中期检查。
　　四、终审。项目竣工验收后，住宅性能认定评定机构对项目实施终审，终审合格的，报全国商品住宅性能认定管理委员会备案，颁发终审证书、证牌和文件。终审不合格的，撤销其认定结果并予以公布。