国家康居住宅示范工程建设中期检查提纲

    中期检查是对国家康居住宅示范工程建设进行全程动态跟踪管理的一个重要环节。中期检查的次数应根据各工程建设情况分阶段进行。检查的主要内容包括"产业化成套技术的具体落实"和"工程施工质量管理"两部分。着重落实《住宅产业技术可行性研究报告》和《商品住宅性能评定方法和指标体系》的各项指标，检查工程中存在的问题和解决技术难点的措施。同时，加强对关键性技术的复核工作和淘汰部品及材料的禁用检查工作，为示范工程的全面创优奠定基础。
    一、产业化成套技术在工程中的具体落实
    （一）建筑与结构技术
    1、结构体系的优选及施工（包括特种结构）；
    2、非承重隔断结构体系的选择及施工。
    （二）节能及新能源开发利用技术
    1、围护墙体的保温隔热措施；
    2、节能门窗的选择和供应，双层玻璃的应用；
    3、屋面的保温、隔热、防水材料的选用及施工；
    4、新能源的应用（如太阳能、地热能等）及施工；
    5、电梯的选用安装和节能电梯的应用；
    6、节能灯具的选用和安装；
    7、节水器具的选用和安装；
    8、供热、采暖、空调制冷设备的选用和安装
    （三）厨卫技术
    1、一次性装修到位的设计及部品的配套选用；
    2、厨房排烟、通风设施和卫生间通风设备的选用及安装；
    3、节水型卫生器具的选用及安装。
    （四）管线技术
    1、新型管材的应用；
    2、管线集中隐蔽布置方式和施工；
    3、空调室外机隐蔽设计及施工。
    （五）智能化技术
    1、安全防范系统的布置及施工；
    2、信息管理（计量采集等）系统的布置及施工；
    3、信息网络系统综合布线的布置及施工。
    （六）环境及其保障技术
    1、新型水处理设备的选用；
    2、新型配电设备的选用（如小型节能配电箱）；
    3、垃圾的收运及处理方式；
    4、环境景观工程及其成本控制。
    （七）施工建造技术
    1、基础的特殊处理技术；
    2、商品混凝土泵送技术；
    3、预应力技术；
    4、粗直径钢筋的连接技术；
    5、新型模板和脚手架的使用；
    6、复合墙体的配套工艺和施工技术；
    7、装配化施工程度。
    （八）现代化施工管理
    1、GB/T190000-ISO9000标准的贯彻实施；
    2、房地产开发企业和施工企业应用计算机管理的水平和计算机网络的配置水平。
    二、工程施工质量管理
    （一）项目经理部的组织
    1、机构的设置；
    2、岗位责任制和安全生产责任制的制定。
    （二）施工组织设计
    1、管理文件的编制和管理措施的制定；
    2、施工组织设计编制深度和可操作性。
    （三）工程质量保证措施
    1、施工队伍的选择（整体素质高和创优意识）；
    2、现场质量保证体系和规章制度的执行；
    3、对材料、构配件及部品的质量控制及验收制度；
    4、文明施工和安全生产；
    5、技术资料保存和归档；
    6、克服工程质量通病的措施和方法。
    （四）监理工作
    1、监理公司的组织及人员配备；
    2、对工程质量的检查及技术质量签证；
    3、对工程进度的检查和监督；
    4、对投资的控制及合同的管理。
    三、编写中期检查阶段报告